Selon SeLoger, “30% d’annonces de location en moins par rapport à il y a 4 ans”
« La situation sur le marché de la location est qualifiée de très tendue», observe Thomas Lefebvre, directeur des études du groupe SeLoger, lors de son intervention sur France Inter ce mardi 22 juillet. Il décrit une conjoncture inédite et préoccupante. Selon ses dires, l’offre de logements disponibles affiche actuellement un niveau exceptionnellement bas, avec une diminution de 30 % du nombre d’annonces par rapport à il y a quatre ans.
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Devant la diminution de l’offre, on constate un niveau de demandes particulièrement élevé, avec 30 à 40 % des individus en quête d’un logement. Toute cette situation engendre une pression palpable sur les prix des loyers, qui ne cessent d’augmenter. Les loyers en France connaissent une augmentation annuelle de 2 %, un taux supérieur à celui de l’inflation. Selon le directeur des études du groupe SeLoger, cette situation témoigne d’un marché immobilier sous haute tension.
Par ailleurs, la hausse du nombre de candidats à la location s’explique par l’augmentation des taux d’emprunt observée depuis trois ans. « La proportion de locataires ne cesse d’augmenter, tandis que de moins en moins de personnes peuvent accéder à la propriété», affirme Thomas Lefebvre. Ainsi, le processus de passer d’une situation de locataire à celle de primo-accédant semble être perturbé. Cette situation contribue à accroître la pression sur le marché de la location. Le nombre de locataires récalcitrants à libérer leur logement est en hausse, tandis que chaque année de nouveaux demandeurs se pressent sur le marché locatif.
Le DPE des logements classé G ne sont plus disponibles à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025. Les DPE classé F seront interdit à la location en 2028. Cette réglementation est en partie responsable du manque de logement mis à la location.
