Les permis de construire n’arrivent pas à enrayer leur chute
Cela se matérialise par 63 000 autorisations de moins sur un an. La baisse des autorisations la plus marquée concerne les maisons individuelles -24 % . Arrivent ensuite les logements collectifs -15 %.
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La situation est particulièrement tendue dans trois régions : Ile-de-France, Centre-Val de Loire et Auvergne-Rhône-Alpes où l’on enregistre des chutes de délivrance de permis de construire de près d’un quart -23 %. Deux s’en sortent mieux : les Hauts-de-France et la Bretagne.
Troisième région la plus consommatrice de foncier, la Bretagne est particulièrement touchée par la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) de 2023 qui raréfie les terrains à construire, avec l’objectif d’un arrêt total de cette artificialisation des sols en 2050. La crise de la construction neuve est ailleurs.
Deux facteurs principaux expliquent la crise actuelle de l’immobilier neuf : les coûts de construction avec l’envolée du prix des matières premières, même si cette inflation se calme, et les normes environnementales de plus en plus strictes qui, elles aussi, ont un coût prohibitif, malgré les aides publiques. Ensuite, l’autre problème est celui de la baisse des mises en chantier qui suit automatiquement celle des permis de construire, avec les lourdes conséquences sur l’emploi.
Selon la Fédération française du bâtiment, 150 000 emplois devraient être supprimés dans le secteur en France d’ici à l’année prochaine.
